未如约还款能否以抵押担保物作为清偿债务?无权处分人设立抵押权是否有效?今天给各位分享未如约还款能否以抵押担保物作为清偿的知识，其中也会对无权处分人设立抵押权是否有效、现房抵押权转移登记所需材料是怎样的、乡镇土地能单独抵押吗进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 乡镇土地能单独抵押吗
案情简介：未如约还款能否以抵押担保物作为清偿
2013年8月30日，区某作为出借人、A公司作为借款人、刘某作为连带担保责任人签订《借款协议》一份，约定借款金额人民币一亿五千万元;借款期限自借款汇出至A公司指定帐户之日起4个月;借款利息月4%。A公司承诺以下列资产作为履约担保：1、A公司下属子公司B公司开发的”北府茗苑”项目共45套公建房屋(建筑面积共14313.49平方米)做抵押担保;2、”北府茗苑”项目1号至200号共计200个停车位做为抵押担保;3、A公司名下所有资产及子公司资产。《借款协议》还约定，刘某同意为本合同项下的全部借款本息、违约金和实现债权费用(包括诉讼费、律师费、交通费、住宿费等)承担无限连带担保责任。因A公司未按约定履行还款义务，请求偿还借款。
<...无权处分人设立抵押权是否有效
张某与徐某原系夫妻，两人婚后建有楼房一幢(下称A房屋)，并办理了房屋产权登记。2007年10月两人经法院调解离婚，并就子女抚养及共同财产在调解书中进行了约定，即该房产归徐某所有，由张某负责在2009年6月30日前过户至徐某名下。2008年6月2日，张某持与徐某的结婚证复印件，伪造了徐某的身份证，以该房产为抵押，向某工商银行申请贷款20万元，并找人冒用徐某作为共同贷款人和抵押人在合同中签字。徐某在到期申请过户时才得知该房产被抵押的事实，故诉至法院，请求法院判决确认张某与银行的抵押合同无效并赔偿其损失。
[评析]
关于本案房产抵押的效力问题存在三种不同观点。
第一种观点认为，该房产抵押有效。因为张某以A房屋抵押借...
一、现房抵押权转移登记所需材料是怎样的
1、房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证证明(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4、房地产抵押登记证明(原件)
5、主债权及房地产抵押权转移的文件(原件)
二、抵押物应当满足哪些条件
1、抵押人对抵押物必须有处分权。
2、抵押物必须是法律允许转让的。
3、抵押物价值应与所担保的债权金额一致。
4、用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。
三、哪些财产可以作为抵押物
1、抵押...
乡镇土地能单独抵押吗
乡镇村企业的建筑物占用范围内的土地使用权。根据《民法典》的规定，乡镇村企业的土地使用权不得单独抵押。乡镇村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。当以乡镇村企业的建筑物抵押时，其占用范围内的土地使用权应同时抵押。该土地使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。
宅基地使用权的转让法律效力
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买；
(2)法人或其他组织购买；
(3)转让人未经集体组织批准；
(4)向集体组织成员以外的人转让；
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、...
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