公路工程施工许可证办理最新规定?购房时一定要注意哪些陷阱呢?今天小编分别给大家介绍一下公路工程施工许可证、购房时一定要注意哪些陷阱、建设工程可行性研究阶段基本内容、建设工程施工许可证办理程序,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 公路工程施工许可证
2、 购房时一定要注意哪些陷阱
一、根据《建筑法》规定，申请施工许可证应当具备以下条件：
(1)施工场地已基本具备施工条件;
(2)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(3)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(4)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(5)已经确定建筑施工企业;按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
(6)有满足相关设计规范要求的施工图纸;
(7)已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续;
(8)建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%;工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
二、施工许可证办理需要提交的材料：
房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：...
陷阱1：沙盘、楼书、销售承诺等一切“广告”
售楼广告承诺的周边配套、园区配套、学区、车位等，通常都不会体现在合同里。很容易出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通无期等情况。购房者求说法的时候开发商就会以规划变更为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，购房者及时打官司也理亏。建议购房者到实地考察、保留广告单、楼书等宣传资料，最好把广告宣传的内容全部载入合同或补充协议中。日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
陷阱2：内部认购
楼盘预售前通过比较低的价格搞内部认购，一是造势二是摸底。但是这种行为是没有纳入管理的，政府也不认可，很容易在售卖、房产证、所有权等多个环节出问题。建议应选择信誉好、实力雄厚、名牌大的楼盘，购房人切不可因内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。
法律咨询：建设工程可行性研究阶段基本内容有哪些
律师回答：
1)市场研究，以解决项目建设的必要性问题;2)工艺技术方案的研究，以解决项目建设的技术可行性问题;3)财务和经济分析，以解决项目建设的经济合理性问题。凡经可行性研究未通过的项目不得进行下一步工作。
相关法律知识：
《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定
第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。
建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。
申请前的准备工作及办理条件
(1)施工场地已基本具备施工条件;
(2)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(3)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(4)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(5)已经确定建筑施工企业;按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
(6)有满足相关设计规范要求的施工图纸;
(7)已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续;
(8)建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%;工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
申请
(一)提交材料：
1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
(1)按规定...
公路工程施工许可证的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于购房时一定要注意哪些陷阱、公路工程施工许可证的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
