如何解决租金纠纷问题?如何进行房屋租赁登记呢?今天小编分别给大家介绍一下如何解决租金纠纷、如何进行房屋租赁登记呢、如何来维护自己的业主权益、如何能让车进小区停放,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 如何解决租金纠纷
2、 如何进行房屋租赁登记呢
3、 如何来维护自己的业主权益
4、 如何能让车进小区停放
小白今年刚刚大学毕业，工资不高，所以租房预算也不足。连续看了几套房都因为房租太高不得不放弃，后经朋友介绍认识房东张先生，以每月900元的价格承租对方一套房源中的一个单间。由于小白希望不交押金并且按月支付租金，所以双方就以口头形式约定每月15号交房租，并且约定每2年上涨房租20%。但随着租赁市场的火爆，房价水涨船高，房东张先生在半年后就提出要涨200元房租，这让小白非常的无奈。
解决方案：
虽然法律规定口头协议与书面协议一样具同等法律效力，但由于口头协议真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而被判无效。因此，上述案例中小白就吃亏在没有签订有效的租赁合同上。如果小白接受房东的涨租要求，一定要签订合同，这样才能避免再次吃哑巴亏。如果小白不愿吃这个亏的话，只能另找住处。
租客拖欠房租怎么办?...
如何进行房屋登记
1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：
(1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
(2)体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
(4)审查租赁行为...
怎样维护自己的业主权益
1、签物业委托合同还是服务合同
很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。
而法院受理物业管理纠纷案件时，部分案件的案由定为服务合同纠纷，部分定为物业管理纠纷，还有定为损害赔偿和财产权属等其他案由。这主要是因为对于物业管理服务合同的认识不同。据分析，如果双方签订的是物业委托合同性质的，那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主与物业管理企业是委托与被委托关系。
如果一旦小区的管理出现了问题，比如遭到盗窃等，那么其后果将与物业公司没有任何关系;同时由于委托合同的委托人依法可任意终止合同，而不需要任何理由，也不利于小区物业管理的稳定性。
在...
小区租房竟不能停车
在某国有企业下的家属小区中没有地下停车场,也没有供小车停放的车位,车辆停放在小区的道路上,由于车位有限,而小区住户拥有的汽车数量不断增加,所以导致了车位非常紧张。小区所在社区相关负责人介绍,目前登记的有出入证的车辆有200多辆。而面对不断增加的小区停车压力,小区只允许有出入证的车辆进入。据了解,办理出入证需房产证、户口本、驾驶证等相关证件,所以对于出租房租户的车不允许进入小区。根据相关人士介绍,这个小区的房子不属于商业住房,而是单位的福利房,小区的物业费、取暖费等均享受单位福利待遇,同时小区也不收停车费。近年来有的住户买了新房,才将这里的房子租出去。虽然租住户有房子的使用权,但小区地面的相关设施归单位管理。他们小区中有些职工的子女新买的车也没有出入证,也不能停放。
如何才能让车进小区停放
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