买房常见陷阱?今天小编分别给大家介绍一下买房常见十大问题出现后我们该如何维权、买房常遇到的“缩水”陷阱有哪些、买房常遇见的购房陷阱有哪些、买房诚意金不退还的做法是否合法,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
买房支招：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。
此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用“大概”、“可能”等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。
市民可到发证机关相关网站，查询这些证件的真伪。一般来说，市民在购买商品房时，可重点查看《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。
2.开发商推迟交房怎么办?
买房支招：购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。具体来...
面积缩水弄清赠送面积和公摊面积
有些开发商会在户型图上标明房屋的赠送面积，但是购房者签合同时或者实际入住测量才发现赠送面积根本没有宣传的那么多。或者售楼员开盘的时候介绍楼盘的公摊为18%左右，但是签合同才知道是21%，相差很大。
建议：购房者要明确两点，赠送面积不能以图纸上的标注为准，图纸只能作为参考，具体的面积需要购房者查看购房合同里面的规定或者去毛坯房中进行测量。要在看房阶段仔细询问公摊面积，特别是要买的楼栋公摊面积，因为每栋楼的公摊可能不同，不要笼统的问，售楼员一般会把公摊往小了说。
规划缩水细化补充条款防止规划“变样”
现在很多楼盘都在卖未来“规划”，承诺一期后面会有宏达的规划。比如附近会建大型公园、商业体、医院等等，有的还在宣传中附上了整体规划图。还有的开发商还没拿预售证就开始卖房，这样...
大多数购房者都是初次购房，缺乏相关的经验，鉴于此，今天华律网小编就给大家列举一下买房时常会遇见的购房陷阱，希望给大家实际的帮助。
一、“低首付”或“零首付”的噱头
很多购房者都会被购房者打出的“低首付”旗号吸引，确实，对于一些经济基础不雄厚的人来说，低首付和零首付无疑都是极为诱人的。但是低首付真的是“低首付”吗?开发商葫芦里卖的什么药?
其实这里说的“低首付“并不是真的指首付额的减少，银行对于首付款的最低比例有规定，开发商并没有权利降低首都款。这里其实是指先支付部分首付款，剩下的部分要在规定期限内补齐，对于购房者来说购房带来的经济压力并没有得到实际的缓解。购房者买房时一定不要再被这类字眼欺骗!
二、宣传单内容太夸张
逛街时被强塞一手的宣传单，这样的经历想必很多购房者都不陌生。很多人可能...
买房诚意金不退还的做法是否合法
不合法。
诚意金即意向金，它不同于以前房开商所收取的定金或违约金，因为目前我国法律还没有意向金这一说法，所以房地产开发商收取“诚意金”没有任何法律依据，而其收取时间又主要集中在双方签订正式合同之前，对合同的具体内容没有明确的意思表示，仅能表明双方具有订立合同的意向。诚意金对开发商没有任何法律约束力。
依据我国相关法律的规定，意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，如果不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向...
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