借名买房出资人存在哪些风险隐患?借名买房存在的法律风险有哪些呢?今天小编分别给大家介绍一下借名买房出资人存在哪些风险、借名买房存在的法律风险有哪些、借名买房存在哪些风险、借名买房的法律风险有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 借名买房存在哪些风险
4、 借名买房的法律风险有哪些
没有购房资格就没法买房，但是不买房子又不能结婚，很多购房者为了买房铤而走险，借用别人的名字买房子，风险有多大看看下边的案例。
案例：借女儿名义买房还是为结婚买房
2012年，南京的黄-女士买了一套二手房。这套房以女儿小丽和一名叫李-伟的男子的名义购买。现如今，黄-女士想把房子过户到自己名下，李-伟却不同意。
李-伟介绍，他和黄-女士同住一小区，二人产生感情，并打算结婚。于是，两人决定买一套二手房。由于当时黄-女士没有工作，贷款以李-伟的名义办理。李-伟拿出仅有的5万元积蓄交给黄，首付和贷款均由黄-女士支付。
李-伟的说法却被黄-女士推翻，她介绍，2012年南京正实行限购令，若以自己的名义买房非常困难，于是，她就想以女儿小丽的名义买房。但小丽正在上大学，办不了贷款。这时，中介出了个主意，让黄-女士加...
为了更好的分析借名购房行为出现的原因和法律特点，我们首先对于市第一中级人民法院审理此类案件的情况进行了统计分析。我们发现，因为借名购房而产生的纠纷越来越常见，最近几年来更是逐年大幅上升。从2005年到2010年，北京市第一中级人民法院审理的借名购房纠纷仅为7件。而从2010年1月1日至2015年1月1日的五年间，一中院审理的借名购房纠纷为82件。而2012年、2013年、2014年的案件量又分别为4件、16件和52件。
下面我们通过典型案例对借名购房纠纷的法律特征进行分析。
案例一:
徐先生与林先生为表兄弟关系。2005年3月，林先生作为买受人与出卖人北京顺天通房地产开发有限责任公司签订《》一份，约定由林先生购买出卖人开发的位于北京市东天通西苑房屋一套，该房屋性质为经济适用房。徐先生支付了全部购房款。房屋交付...
借名买房有风险选择需慎重
不管是出资人还是被借名者都要慎重选择“借名买房”的方式，因为它背后存在很大风险。
对于出资人来说，如果被借名者反悔，那么出资人就将面临着钱房两空的困境，要是有充足的证据表明借名买房事实存在，那也免不了一场诉讼，招来一堆的麻烦。此外，如果被借名者擅自在该房屋上设定了他项权利如抵押权，势必会对出资人自身的权利造成影响。
对于被借名者来说，如果出资人不但借用了其姓名，还借用了其享受优惠的资格，那么被借名人就会丧失再次享受该优惠条件的机会。此外，如果出资人并非全款买房，而是贷款买房的话，一旦他没有按时偿还贷款，被借名者的信用资质就会被影响，甚至会被强制要求偿还贷款。
总之，“借名买房”的方式不可轻易使用，以免得不偿失。
政策房不是人人都能买的，加上限购政策出台，一些购房者没有了买房的资格，因为住房刚需、想买政策房或者追求炒房的利益，很多人想到了借名购房。借名购房就是以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。
房地产作为不动产，以物权登记为准。我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的，借名买房很明显是为了规避以上两个国家政策，因此即使没有禁止也是法律所不不支持、不鼓励的。除此之外，借名买房在实践中存在非常大的风险，法律更不保护这种行为。
二、借名买房的法律风险有哪些?
(一)借名购房政策房。
实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，首先可能遭遇举报等风险。即便买了，因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权的情况也非常多。而且名义产权人与...
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