购买自住商品房的注意事项是什么意思?购买自住型商品房的常见问题有哪些呢?今天小编分别给大家介绍一下购买自住商品房的注意事项是什么、购买自住型商品房的常见问题有哪些、购买自住型商品房的优先人群包括哪些、购买自住型商品房有哪些常见问题,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。
二、优先购买条件
符合下列条件的家庭可以优先购买：
(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
三、套型面积和价格标准
自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
四、销售和登记管理
(一)房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型...
1、什么是自住型商品房?
答：自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。
2、购买自住型商品房需要具备什么资格?
答：名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭;名下无房的非京籍家庭，需连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。
3、优先购买自住型商品房需要什么资格?
答：名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁;已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭可以优先购买。
4、购买自住房需要准备哪些资料?
购买自住型商品房的优先人群是哪些
1、根据规定，两类人群可优先购买自住型商品房，一为北京市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁;第二为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
2、对于第二类优先申购人群，业内普遍表示质疑其经济能力。根据北京市住建委2008年2月18日颁布《关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》中的规定。
3、限价房的购买资格：一是家庭人口在3口及以下、家庭年收入应在8.8万元及以下、家庭总资产净值应在57万元及以下;二是家庭人口在4口及以下、家庭年收入应在11.6万元及以下、家庭总资产净值应在76万元及以下。与限价商品住房对比，北京市经济适用住房的申购要求则更为严格。
购买自住型商品房的非优先人群能摇到号吗
买房资格
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭
持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”
如何购买
房企把关、市住建委监管购房资格审核，由开发商摇号
北京市户籍的无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)
目前已在轮候经适房、限价房的家庭
其中，单身人士购买的要年满25周岁
房屋情况
比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米
能否交易
5年内禁租禁卖，购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30...
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