房子在哪6种情况买了也能退房?非本地人该如何买房子?今天小编分别给大家介绍一下房子在哪6种情况买了也能退、非本地人该如何买房、非集体成员将集体房屋卖掉买卖房合同是否有效、非普通商品房与普通商品房的区别是什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 非本地人该如何买房
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房...
西安重拳管控投机炒房2017年1月1日起“限购”
赶在2016年岁末，12月31日下午17时，西安市住房保障和房屋管理局召开媒体通气会，发布《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展的有关问题的通知》。
其中，关于规范住房金融市场秩序方面，《通知》指出将严控投机炒房，在支持居民首套和改善型住房需求的总基调下，自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在本市城六区(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
此次《通知》涉及十二条内容，主要围绕严控项目建设标准、加强开发用地出让管控、规范住房金融市场秩序、加强商品房销售管理、强化房地产市场监管等五个方面提出了工作目标和要求。
西安市住房保障和房屋管理局副...
非集体成员将集体房屋卖掉,买卖房合同是否有效
如果是合法的合同是有效的。
《民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身损害的；
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请...
非普通商品房与普通商品房的区别是什么
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。
非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房。
《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验...
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