一份合法的购房合同应该包括哪些内容?到售楼部看房,有哪些问题是必问的?今天小编分别给大家介绍一下一份合法的购房合同应该包括哪些、在售楼处看房时7个问题请务必问清楚、在中介看房后是否可以私下与卖方签购房合同、怎么分辨预售证的真假,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 怎么分辨预售证的真假
一、定金和订金别傻傻分不清楚
1.首付交了，开发商却说一星期后签合同，这样到底合法吗?
在定金合同约定的时间内，购房者就可以与开发商签订购房合同了。不少购房者在这一步会产生疑惑，首付交了，开发商却说要在一星期后签合同，这样到底合法吗?
购房人通过资金监管专用POS机，将购房款直接交入监管账户，房地产开发企业依据POS机签单为购房人换领购房专用发票。(或者购房人凭房地产开发企业在房管网站系统上打印的缴款通知书，到承办银行柜台将购房款直接存入监管账户，房地产开发企业不得收取现金。房地产开发企业依据银行出具的缴款凭证为购房人换领购房专用发票。)在首付款项到达住建委的资金监管账户后，购房者手机上将会收到验证信息，这时就可以与开发商签订合同了。
2.一份合法的购房合同应该包括哪些?
在订立购房合...
在售楼处看房务必问清楚的事项
1、具体价格
购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
2、公摊、套内面积
公摊的比例直接影响着房子的套内面积。面积再大的房子，如果公摊面积也很大的话，实际得房率也会受到影响。
3、贷款利率
买房前一定要问清楚办理房贷的利率问题，以及还款方式(等额本息还是等额本金)、月还款额，这些问题一定要置业顾问现场给您算清楚。
4、入住时间
能不能按时入住很重要，入住...
国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以在中介看房后是否可以私下与卖方签购房合同为例，下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
在中介看房后是否可以私下与卖方签购房合同
为了帮助大家更好的理解，就以一个案例为例：
案例
李某到多家房屋中介公司挂牌销售自己不常住的房屋。10月22日，甲中介带陶看了该房屋;11月23日，乙中介带陶先生的妻子曹某某看了该房屋;11月27日，甲中介带陶先生看了该房屋，并于同日与陶先生签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定：
陶先生在验看过该房地产后六个月内，陶先生或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶先生有关联的人，利用甲中介提供的信息、机会等条件但未通过甲中...
一、看名称
个别商品房预售许可证上会附上项目平面图，并注明预售房屋的具体情况，比如栋数、位置等，你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较，看看是否属实。若不相符且差异较大的话，预售证就有可能是假的。
二、看数字
1、看监管帐号
一般来说，商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金监管专用帐号，你要做的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的监管帐号相同。
2、看面积
总建筑面积、预售面积、住宅面积、商用面积等，这些面积一旦在预售许可证中注明了的话，你就需要仔细核对，毕竟只有当这些数据都属实的时候，交易安全才更有保障。
3、看土地使用权证号
开发商只有在取得了土地使用权，才可以开发建设房产项目。所以，只有当预售证书上写明了土地使用权...
一份合法的购房合同应该包括哪些的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于在售楼处看房时7个问题请务必问清楚、一份合法的购房合同应该包括哪些的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
