买房开发商的套路?买房时要小心开发商哪些广告陷阱呢?今天小编分别给大家介绍一下买房时要小心开发商哪些“套路”、买房时要小心开发商哪些广告陷阱、买房是先交首付还是先签合同、买房收据有法律效力吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 买房收据有法律效力吗
现在的楼盘销售中，特别流行认购。开发商楼盘预售的目的主要有两个，一是为了造势，营造出疯抢的“假象”，二是为了摸底，看一下项目的吸引力如何。因为认购有着一定的优惠，因此会有购房者心动。但是商品房的预售是存在风险的，没有预售证的房子，可能土地出让金没有缴齐，将来无法办理房产证，也可能会存在房屋抵押给银行的风险等等。
首先尽量避免冲动加入认购人潮，理性对待买房行为，其次就是要尽量选择信誉好、实力雄厚的品牌开发商。
2、侵吞购房定金
房屋交易的过程中，会在正式合同的签署前，双方拟定一个房屋认购合同，同时缴纳一定的款项。这个钱款是否视为“定金”，主要就是看认购书的内容。
一般认为，如果认购书含有商品房买卖合同的主要条款，如商品房的位置、楼层、总面积、单价、总价、签订正式预售合同的时间等，商品房认购书具有合同...
买房时要小心开发商哪些广告陷阱
买房送车位
买房送车位，固然很好，但是置业者一定要了解到底是个什么送法?是车位产权还是车位使用权亦或者是优先购买权?是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或楼层才能获赠车位?
同时要强调的是，赠送可不等于免费，有可能停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
买房送精装修
在购房的时候，不少开发商都会说“真正拎包入住”、“精装房毛坯价”、“买房就送精装修”……精装房确实有不少好处，不用再操碎了新还灰头土脸地自己装修，但再转念一想，精装房真的是精装吗?抑或是“惊装”?就是装好了，那质量经得起考验吗?风格是你喜欢的吗?当初约定的价格精装做到真...
买房是先交首付还是先签合同
买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义...
买房收据是否具有法律效力
购房收据具有法律效力，证明买方向卖方付款的证明。付款一方有权要求另一方开具发票。
买房的注意事项
一、明确目标
买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅;如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。
二、新房pk二手房
买新房还是买二手房?小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房;对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
三、准备资金
买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而...
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