买房开发商虚假宣传?购房需要交的费用有哪些呢?今天小编分别给大家介绍一下购房虚假宣传防不胜防开发商常用的招数都有哪些、购房需要交的费用有哪些、购房需要缴纳的费用有哪些、购房需要什么手续呢,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 购房需要交的费用有哪些
3、 购房需要缴纳的费用有哪些
4、 购房需要什么手续呢
开发商常用的招数
我国目前销售商品房的销售主要是通过商品预售完成，商品预售时购房者要买的房子没有修好，无法看到现房，购房者在没有看到现房的情况下，主要是看开发商的的宣传广告来判断是否购买，开发商为了实现快速卖房，虚假宣传时有发生。虚假宣传的形式多种多样，主要有集中体现以下几个方面：
招数一：楼盘形象宣传与实际不相符。房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人，但购买者接收房屋后却常发现实际上并不是那么一回事。样板间是开发商不惜投入巨资装修样板间，还有许多不想让购房者看清的目的：将样板房的面积做得更大一些，使人觉得更实用;用各种美妙的装修掩饰在户型设计中的缺陷……;其实无论开发商怎么宣传，只有写进合同的才可能保障。
招数二：价格陷阱。售楼广告中常会有一个诱人的起价，实际上该价位的房子根本不存在，这不过是开发...
1.契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2.公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。
3、面积测绘费面积测绘费:收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,...
购房需要缴纳的费用有哪些
1、契税
契税是二手房买入者需要交的。
2、专项维修资金
3、合同印花税
4、证照印花税
在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。
5、产权登记费
6、交易手续费
7、国土证办证费：按相关规定交纳。
而房管局也给了我们权威的解答：市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用(包括契税、专项维修资金等7大类费用)外，其余在合同约定外向购房者收取的任何费用，均为“巧立名目”的费用，购房者可拒付，并可以拨打相关电话进行举报。以上相关收费类别和相关标准，以发改部门正式颁发的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。
以上...
一、看房验明房产产权很关键
购房的时候一定要看土地、房产产权的关系是否是明晰的,有没有遗留纠纷之类的问题,防止一房两卖;需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。还要注意房产证上的业主姓名与售房者是不是相符,有没有抵押或者共有人等;并且要搞清楚所购房子是商品房、集资房或是经济适用住房。集资房需单位盖章之后才能上市交易,但是经济适用住房要住满5年才能上市交易。
如果购买的是期房,那么首先要了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
二、签订购房合同
需要确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托...
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