房产证与不动产登记簿的署名哪个重要?房产证与不动产权证什么区别,如何进行不动产登记?今天小编分别给大家介绍一下房产证与不动产登记簿的署名哪个重要、房产证与不动产权证什么区别如何进行不动产登记、房产证与不动产权证有哪些不同、房产证与不动产证的区别在哪些地方,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
房产证“署名”这是一个经济命题，也是一个感情命题。现在一说到新婚买房，大部分小夫妻心心念念的是“房产证上写下双方的名字”。感觉这就决定了房子的归属权，但是，天真!房产证上有你的名字房子就是你的了?
房产证上没你的名字也有你的份
华律小编提醒，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记才生效，未经登记不具法律效力。
换句话说，当房产证与不动产登记簿两者记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记簿有名字就好，房产证上的名字没那么重要!
如果，买房双方都花了钱，在不动产登记簿上写了名字才行，所以，准婚族们一定要注意!
房产证上署名多，缴纳的税款也多
房产证上署名越多，缴纳的税款也越多。仅说...
不动产登记制度可以保护个人产权，使房产、土地或林地等不动产得到保护;可以保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权;更有利于保障不动产交易安全，有助于解决一房多卖风险。
关于不动产登记，您需要了解的五个问题。
一、房产证与不动产权证有何区别?
房产证上记载的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证上除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
二、不动产登记，登记些什么?
不动产登记的内容包括：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所...
随着上海颁发首本不动产权证书，目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。那么房产证与不动产权证有何不同?不动产统一登记对老百姓有何影响?
不动产权证与房产证有何不同?
1、内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
不动产统一登记有什么作用?
1、首要作用在于保护个人产权。
房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2、买房办手续更加便捷...
房产证与不动产证有什么区别
根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
不动...
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