房产证名字的更改流程是怎样的呢?房产证的名字怎么加?今天小编分别给大家介绍一下房产证名字的更改流程是怎样的、房产证名字应该怎么加呢、房产证拿到手多少天可以买卖、房产证难以办理的原因是什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 房产证名字应该怎么加呢
新婚姻法解释的颁布让老百姓更加关注房产证上的名字。但新婚姻法解释颁布一年多以来，依旧有许多老百姓对房产证名字更变比较迷惑。房产证名字可以更换吗?房产证名字的更改流程是怎样的?据了解，按照目前法律法规规定，要更改房产证名字，可以用产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
一、赠与：
假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。刘某某和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加刘某某的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房...
关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。
一套房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。
第一、写“准夫妻”二人的名字
或许是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。...
房产证拿到了手，买房者才能够彻底的放心，因为这时候代表你已经将房子的产权拿到手了，可以随时的对房屋进行买卖、转让、赠与等等。有些人急于对房屋脱手，那么，房产证拿到手多少天可以买卖?山东律师做了有关介绍，你可以看一看.
房产证拿到手多少天可以买卖?
只要拿到房产证是可以随时交易的。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功...
如果房子代表着“家”，那么房产证就是这个“家”的户口簿。然而，一些居民虽然身在“家”里，心里却没底，因为他们手里没有房产证。房产证办理真的这么难吗?如果难办理，症结究竟在哪里?
房产证难以办理的原因
房产证“难产”可能有以下几种情况：
第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;
第二是房屋的竣工验收不合格;
第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。
如何预防不能办房产证的情况
1、购房前要认真查询两证。
(1)购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询。
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