农村土地确权政策下的几个注意事项是什么?农村土地确权之前要明白什么内容?今天小编分别给大家介绍一下农村土地确权政策下的几个注意事项、农村土地确权之前要明白什么、农村土地确权中改变土地用途登记如何确权、农村土地确权中互相调田了怎么确权,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
农村土地确权政策下的几个注意事项
农村土地承包经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。为便于农村土地承包经营权登记过程中统一掌握政策，根据实际情况，现就相关问题提出如下处理意见。
退耕还林土地的登记
对我县1998年第二轮土地承包后，农户承包土地按相关规定已经退耕还林的，应按林地承包颁发林权证，不再列入这次土地承包经营权确权范围，只在登记簿中登清。
流转承包地的登记
农户之间如果互换、转让以后的承包地，若经营权没有纠纷，应按现占有土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记转让承包土地，限于集体经济组织内部，对于跨村民小组的承包地互换，双方村民小组经民主协商同意互换的，可按互换后的承包关系登记。双方或一方村民小组不同意互换的，仍按...
中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作，到完成确权颁证。改革完善农村土地制度，有利于健全城乡发展一体化体制机制，有利于建立城乡统一的建设用地市场，有利于推进中国特色农业现代化和新型城镇化。但是在实际工作中却会遇到多重阻碍。
1、农村绝大多数的承包地确权登记难度很大，因为需要实测经费很大。
2、确权进展快慢与地方政府意愿也挂钩。确权后政府在征地方面的难度将大幅增加。过去征地农民没有谈判的权利，但是在确权之后征地必须先和农民谈判，因此开展确权的积极性受到影响。
3、土地确权“增人不增地、减人不减地”该不该?有些农民迁出户口，但是留下家庭成员仍享有村集体分配的土地。而有些农民家陆续新增了成员，土地都不够种了，还得向这些村民租地或者另谋出路。
4、土地确权完成了会不会阻碍土地调整?应该先确权再...
农村土地确权改变土地用途如何确权登记?如果变更登记的话，要依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序:
1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。
因此，《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。
2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更。
因此，土...
农村土地确权中互相调田了如何确权?
有的农户认为，对于二轮承包之后农户私下调田的，原则上应返还权属。即“先归还再确权”。如果双方能协商维持现状的，可以按现状确权。这种认识是错误的。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定：“互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权”。
《河北省农村土地承包条例》第二十四条规定：“同一集体经济组织的农户，无书面互换合同但双方当事人已经形成相互经营对方承包地两年以上的事实，除当事人能够提供不是互换的有效证明或者双方认可的口头协议外，按照互换处理”。
互换是对土地承包经营权的互换，是双方当事人对土地权利义务的互换，一旦双方互换事实成立。土地的承包经营权就发生了易主。
因此，确权...
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