农村的宅基地会不会被无偿收回去?农村宅基地买卖需要注意什么?今天小编分别给大家介绍一下农村的宅基地会不会被无偿收回、农村的宅基地买卖有哪些提醒、农村的宅基地是否可以继承或者当作财产分割、农村的宅基地是否可以建房,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 农村的宅基地是否可以建房
一直以来宅基地都是农民最关系的问题之一，如果某一天听说宅基地要被收回或者不能继承，很多农民都会跳脚的。为了保障农民的生活，只要是农村集体的人在满足条件后都能申请宅基地，但一块宅基地的使用权是多久呢?会不会被无偿收回?子女能不能继承?这些问题一直是农民的心病。
一、农村宅基地使用年限
农村宅基地一般分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地有使用年限，一般不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，由农村集体经济组织成员申请获得，此宅基地无年限限制。
二、农村宅基地无偿收回
属于农村集体土地所获得的农村宅基地一般情况下是不会被无偿收回的，除非发生以下几种情况：
1、改变宅基地使用性质
宅基地作为村民生活基本资料，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如...
随着城市化进程的加快，许多农民进城定居，急于将农村的房屋出卖变现。而一些城里人则希望在农村购置房屋作为休假消遣的好去处，还有人因买不起楼房，只得低价购买农村住宅，由此导致农村宅基地买卖合同纠纷日趋上升。
关于农村的宅基地买卖，有哪些提醒?
第一，买房人是不是无权处分。一般来说买房人都是一个人，经常就是这个家庭的户主，但农村宅基地上的房屋是属于家庭共有的，即便是本村的村民购买，还是建议查看涉案房屋的建房批示，让房屋的全部共有人都签字同意售卖，以免将引发纠纷。
第二，签订合同的时候，最好能够通过本村村委会，比如让村干部作为证明人在合同上签字。这个情况其实在农村房屋买卖过程中是比较常见的。在日后发生争议的时候，当时的情况可以通过第三方说清楚。而且，一般来说，通过村委会的房屋买卖协议很少会有无理反悔的情况发生。
在现实生活中，有关于宅基地问题受到社会各界广泛关注，国家对此有明确法律规定关于宅基地的处理以及要求。那么，农村的宅基地是否可以继承或者当作财产分割?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
农村的宅基地是否可以继承或者当作财产分割
一、宅基地使用权是特殊的财产，不应作为遗产继承
宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：
第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。
第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。
第三，宅基地使...
非农业户口不能直接取得农村宅基地(除继承房屋情形外)、买卖土地(无地上建筑物土地)法律是禁止的。
本集体经济组织(通俗讲是本村、本村民小组等)的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《中华人民共和国土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
换句话说，农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
农村宅基地的基本释义和申请条件：
1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律...
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