集体土地征收中存在的问题及建议有哪些?集体土地使用证是如何办理的呢?今天给各位分享集体土地征收中存在的问题及建议有哪些的知识，其中也会对集体土地使用证是如何办理的、集体土地使用证办理程序、集体土地上房屋如何征收以及补偿进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 集体土地使用证办理程序
一、集体土地征收中存在的问题
1、规范效力低
规范效力较低是导致土地征收中各种问题难以解决的重要原因之一。
《土地管理法》及《土地管理法实施条例》制定的时间较早，规定的内容比较原则、简单，大部分征地程序性规范散见于不同的行政法规及部门规章，告知确认程序、征地补偿标准等内容更是由效力层级更低的规范性文件来明确，导致政府征收和农民维权都缺乏统一的法律依据。
2、“公共利益”界定不清
“公共利益”界定不清也是诱发征地冲突的重要原因。
《物权法》及其他相关法律、法规均规定国家只有出于公共利益之需要才能征收土地，但对于“公共利...
集体土地使用证是如何办理的
《集体土地使用证》办理程序
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1、土地登记申请书；
2、土地使用权利人身份证或户口册复印件；
3、土地使用的权属证明材料(政府行文)；
4、初始登记颁发的土地证书；
5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在规定期限内给予办理并报县级人民政府...
集体土地使用证办理程序
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1、土地登记申请书；
2、土地使用权利人身份证或户口册复印件；
3、土地使用的权属证明材料(政府行文)；
4、初始登记颁发的土地证书；
5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)；
6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件；
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合...
一、适用范围
本办法适用于城中村、城乡结合部已被征收为国有土地上原集体建设用地上单位、个人的房屋征收与补偿，且农村集体经济组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地。
二、法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第45、47条规定，国家可以按审批权限和程序征收集体建设用地，并对地面房屋及附属物进行公平补偿。
三、职责分工及原则
1、县土地主管部门负责集体建设用地及地面建筑物的征收与补偿工作以及集体建设用地征收相关政策的宣传解释工作，县建设部门指导集体建设用地上房屋的征收与补偿工作。
属地人民政府具体组织集体建设用...
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