产权证上的名字根据什么写?房产证上有子女名字产权怎样界定?今天小编分别给大家介绍一下产权证上到底写谁的名字主要哪几种做法、产权证上有小孩的名字应怎么分割、产权证上只有夫妻一方的名字不动产变动时应如何处理、产权证有什么法律效力,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 产权证有什么法律效力
“想结婚，先在房产证上加我的名字吧。”想必，这句话会令很多即将步入婚姻生活的痴男怨女心灰意冷吧!对于工薪阶层，买套房子实属不易，辛苦买的房子却硬被要求在房产证加个名字，怎么说心理都过不了这关。归根结底这都是房子惹得祸。结婚买房，或者婚前已买房，婚房房产证到底应该写谁的名字呢?如果想在房本上加另一个人的名字，又该怎样加呢?接下来就跟华律小编一起来看看吧。
产权证上到底写谁的名字主要哪几种做法
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。
第一，写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的...
如果房产证上有小孩的名字，那就证明小孩也是房屋的所有权人(共有人)之一，这种情况下，就不能把房屋的全部作为夫妻共同财产来处理。
分割时要看共有人各方所占比例，如有约定，则扣减孩子所占比例之外的部分，按共有财产来分割;如?有具体比例，则房产证的登记人等额共有，要先把小孩占有的部分(此部分为小孩个人财产)扣减，才能来进行分割。
如果离婚时孩子尚未成年，则孩子跟谁，那?孩子所享有的那一部分就由谁监护。
相关案例
今年14岁的小强本来与母亲蒋女士共同生活，相安无事，且在共同生活时将房屋出售得款98万元。今年9月，小强开始随父亲顾先生共同生活后，认为当初卖房款的一半属于自己所有，故在父亲的代理下，将母亲告上法庭。日前，闵行区法院作出蒋女士支付小强售房款的一半即49万元的一审判决。
2003年，小...
不动产产权证即房屋权属证书，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。那么产权证上只有夫妻一方的名字，不动产变动时怎么办呢？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
产权证上只有夫妻一方的名字，不动产变动时应如何处理
产权证上只有夫妻一方的名字，不动产变动时只需要产权人签字即可。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登...
我们知道，不管是房屋，还是商铺，都需要办理产权证。产权证是国家行政机关给予产权所有人的公文证件，证明房屋的所有权。那么，商铺产权证有什么用途呢今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
商铺产权证有什么用途
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证...
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