不动产租赁是否适用专属管辖权的规定?今天小编分别给大家介绍一下不动产租赁合同中先履行抗辩权的行使要件是如何的、不动产租赁是否适用专属管辖、不结婚房产证能写两个人名字吗、不良贷款记录或不良信用记录主要是指的是什么呢,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
在租赁合同中，双方当事人都需要履行自己的义务。承租人是需要按时缴纳租金的，出租人是需要如实提供房屋的使用权的，这是一种双务合同。那么，不动产租赁合同中先履行抗辩权的行使要件是如何的呢?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
根据相关法律的规定，合同当事人行使先履行抗辩权，应当满足下列条件：
(一)当事人基于同一双务合同互负债务。和一样，先履行抗辩权的双方当事人应当是因同一合同互负债务，在履行上有一定的关联性。一单务合同不发生先履行抗辩权的问题。当事人互负债务，如果不是基于同一双务合同，也不发生先履行抗辩权。此外，两项债务间应当有对价关系。如果没有对价关系，也不存在先履行抗辩权。
(二)当事人履行有先后的顺序。先履行抗辩权的当事人履行有先后顺序之分，此为与同时履行抗辩权的最大区别。“先后顺序”是依当事人合同的约...
不动产是几乎每个人都会涉及到的事情，近几年房地产的价格在国内猛速上升，很多人都大呼买不起房子了。那么，不动产租赁是否适用专属管辖呢？接下来由华律网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
不动产租赁是否适用专属管辖
适用专属管辖。
《民事诉讼法》专属管辖原则规定，涉及不动产的纠纷由不动产所在地人民法院管辖。近年来，对于究竟什么是不动产纠纷还缺乏明确界定，理论界也存在不同的理解。在司法实践中逐渐倾向于将不动产纠纷区分为不动产权属纠纷、不动产合同纠纷，两类纠纷因性质不同，在管辖方面也应适用不同的管辖原则。
《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
1、不动产权属纠纷
还没有打算结婚，但是却共同出资买了房子，共同投资或为将来打算。就算目前再恩爱，日后两个人的感情怎么发展其实也说不准，所以一些人就打算在房产证加入两人名字。不结婚房产证能写两个人名字吗?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。
可以的，房产证可以写两个人名字的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如...
申请大连住房公积金贷款时，要求单身借款人，本人无不良贷款记录或不良信用记录;已婚借款人，夫妻双方无不良贷款记录或不良信用记录。不良贷款记录或不良信用记录主要是指的是什么呢？
(一)贷款当前逾期;
(二)贷记卡当前逾期;
(三)准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费);
(四)贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费);
(五)单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还);
(六)单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;
(七)贷款存在担保人代还记录;
(八)近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录;
(九)存在因信用不良被起诉的记录;
不动产租赁合同中先履行抗辩权的行使要件是如何的的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于不动产租赁是否适用专属管辖、不动产租赁合同中先履行抗辩权的行使要件是如何的的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
