购买房改房要注意哪些问题呢?购买教育地产要谨防哪些纠纷呢?今天小编分别给大家介绍一下购买房改房要注意哪些问题、购买教育地产要谨防哪些纠纷、购买军产房要注意什么、购买小产权的风险你知道吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 购买房改房要注意哪些问题
3、 购买军产房要注意什么
4、 购买小产权的风险你知道吗
房改房是国家的一种房改优惠政策性住宅，就是居民将现在的公房以一定优惠的价格购买下来，这样算真的很划算。不过，买房毕竟是大事，有很多需要注意的地方。那么，房改房交易的注意事项有哪些?华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
购买房改房要注意的问题
一、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
二、确认登记的面积、使用期限
在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费...
**地产并不是所有人认为的那样，“就近原则”离得近就可以入学，要仔细确认名校招生范围。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口，容易受开发商的误导，最后影响了子女教育。**地产的房源一般分为两类，一类是一手商品房，即直接从开发商处购买的房屋，另一类是二手房即存量房。那么，购买**地产要谨防哪些纠纷？华律网小编整理了相关内容，欢迎浏览。
购买**地产要谨防的纠纷
1、产权纠纷
产权纠纷又可分为两种，一种是共有人之间纠纷，另一种是产权不清晰导致无法办理产权过户的纠纷。共有人之间的纠纷。我们就曾经遇到这样一个案例，在北京海淀区某著名的**地产片区内，张女士从刘先生处购买了一所房产准备为自己孩子上学所用，在张女士支付完首付款后，突然接到另外一位刘先生打来的电话，明确告知她所购买的房屋还在遗产诉讼纠纷当中，希望她放弃购买，...
军产房是一种特殊的房屋形式，由部队自行管理，对于该房屋的使用期限问题，应由其部队产权管理部门按照有关规定予以确定。军产房到底多少年产权？军产房产权到期后怎么办？华律网小编为大家解答，一起来看看吧。
购买军产房要注意什么
1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的；
2、要求开具军队出具的统一；
3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。
目前没有法律规定，可以把军产房的使用权出售给他人，因此购买军产房使用权缺少法律的保护。购买人在购房时，一定要注意，如果是购买军产房使用权，则一定要与军队签订购房合同，与开发商签订购房合同的，不是购买军产房使用权，而是购买商品房所有权。
军产房是指军队享有房屋所有权(即...
我们所说的“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护。那么，购买小产权的风险你知道吗？华律网小编整理了以下内容。
小产权房一般存在的购买风险
首先，法律效力风险。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
其次，房产转让风险。“小产...
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