二手房公积金贷款的流程是什么样的?二手房公积金贷款多久能办下来啊?今天给各位分享二手房公积金贷款的流程是什么的知识，其中也会对二手房公积金贷款多久能办下来、二手房公积金贷款额度具体应该怎么算呢、二手房公积金贷款什么时候到账进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
面临着昂贵的房价，让越来越多的人没有办法住上新房子，只能够选择二手房。虽然说二手房比较便宜，但是也是一笔不少的花销，那么大家知道二手房公积金贷款的流程是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、二手房公积金贷款的流程是什么
1、贷款咨询向贷款银行咨询,领取相关资料:由房屋买卖双方及配偶,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。
2、提交申请(1)《二手房个人住房公积金贷款申请表》;(2)买卖双方签订的《购房合同》;(3)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);(4)卖方开户存折;(5)买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件。
3、签订合同贷款...
申请公积金贷款买二手房放款周期比商业贷款长一些，二手房公积金贷款多久能办下来?
我们从以下几个阶段分别介绍所需的时间
1.购房资质审核
二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验(3个工作日)，有抵押的需要在此期间解除抵押;
2.网签及房产评估
二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果;
3.申请面签和初审
二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;
4.签订借款合同
公积金管理中心签借款合同1个工作日;
5.办理抵押
买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日;
6...
二手房公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。
1.最高贷款额度≤房屋总价-首付款，各地都有最高限额，并且个人和夫妻额度不同，比如广州公积金贷款最高额夫妻100万，个人60万。
2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。
以北京为例：
最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。
3.有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。
上海：账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，贷款额度=账户余额X40
广州：贷款额度=账户余额...
在购买手房的时候，如果有住房公积金的就可以用住房公积金申请贷款的，这样就相对来说划算很多，在申请二手房公积金贷款的时候，打款给对方什么时候到账？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，华律网小编整理了以下的相关内容。
一、二手房公积金贷款什么时候到账
银行柜面(仅对个人客户)，以及除自助柜员机以外的非柜面渠道，将提供实时到账、普通到账、次日到账三种转账方式供客户选择。
1、“实时到账”：将在受理存款人的转账申请后，即时处理扣款并汇出，单笔金额不超过5万元。。
2、“普通到账”：普通到账即非实时到账，将在受理存款人的转账申请后，延时2小时扣款并汇出。
3、“次日到账”：将在受理存款人的转账申请后，延时到第二个自然日扣款并汇出。请注意次日到账并不是24小时后到账。
二、二手房公积金贷款
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