买房流程怎么走??今天给各位分享轻松购房的流程怎么走的知识，其中也会对权衡利弊舍小换大减轻现金压力、如何解决房产纠纷的问题、如何在房屋买卖合同纠纷中提起反诉进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 轻松购房的流程怎么走
3、 如何解决房产纠纷的问题
十个步骤让你轻松购房
流程一：明确买房用途
买房不管是刚需自住还是投资客投资，买房流程显得非常重要。买房只有明确用途，才可以对自己参考的要素权重进行分析。
用途不同考虑的事情也不一样：
刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通;
投资者：楼盘的性价比及升值潜力。
流程二：准备资金
买房资金大约分三大块，当然最重要的还是房款，房款中需要立刻准备的就是首付。
一是首付
首套房一般要准备20%-25%首付，部分限贷城市可能需要30%，二套房普遍30%。
二是税费
新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、房产登记费、面积补差(多退少补)、印花税。
二手房一般需要承当中介佣金、契税(...
陈-军和爱人郑-灵结婚5年，终于在一年半以前有了自己的小宝宝。随着孩子一天天长大，45平米的温馨小窝渐渐显得局促了起来，二人便生出了换房的打算。
二人结婚时，事业都属于起步阶段，于是贷款买了一套总价27万元的房子。贷款15万元，月还贷1600元左右，还剩4年零5个月还清。现在这套位于市区的房子，市值43万元。如果提前还贷，需一次性支付银行9万元左右，这样二人手中还剩下34万元左右。如果将该精装修的房子出租，每月可得1900元房租，足够支付其剩余的贷款。新房采取还贷的方式购买，二人也可以接受。只是小两口一时没了主意，不知道应该将小一居卖掉买新房，还是将小一居留着作为资产。
二人看上了一套位于学区的65平米两居，价值72万元。两人东拼西凑，看了看自己的存款，一共有17万元，不足以支付30%的购房首付。如果跟父母借，又有点张不开嘴，小两口犯了难。...
房产纠纷一：开发商迟延交房
通常情况下，开发商迟延交房除了不可抗力以及购房合同中约定的免责事由外，其他情形都不能构成开发商不承担责任的理由。
1、开发商迟延交房，手续确定好开发商的违约事实，根据双方签订的合同约定的违约条款向开发商主张权利;
2、依据相关法律规定确定违约责任。最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的因地段同类房屋租金标准确定。如果出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者也可以请求解除合同的。
房产纠纷二：收房时面积有差异
1、交房时发现面积存在差异...
如何在房屋买卖合同纠纷中提起反诉
因房屋买卖合同纠纷提起诉讼的，如果原告放弃或者变更诉讼请求的，被告是有权提起反诉的，提起反诉按起诉程序处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十一条诉讼请求处分和反诉
原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百四十三条按撤诉处理
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺...
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