2013房屋征收与补偿条例全文?政府征地需要什么手续和证件?今天给各位分享2013房屋征收与补偿条例的知识，其中也会对政府征地需要什么手续、政府征地需要本人亲自签字吗、政府征地为何开发商出面进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 政府征地需要什么手续
4、 政府征地为何开发商出面
第一章总则
第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的...
政府征地需要什么手续
政府征地需要公告、听证、以及一些列的审批手续，否则即为非法征收。文件是否具有法律效力则要看审批的主体是否有审批权限。
征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。
(一)征地的批准程序
1、建设项目依法经国务院或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。
(二)征地的实施程序
...
政府征地需要本人亲自签字吗
政府征地需要与村集体签订征地协议，不过不会直接与每个农户签，一般与村委会签订。
如果涉及到农户的房屋及相关地上物，就应当直接与农户分别签订拆迁协议。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人...
政府征地为何开发商出面
2011年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台之前，由建设单位向政府申请拆迁许可，政府许可后由开发商直接向被拆迁户进行安置补偿，新征补条例出台以后，国有土地政府直接参与拆迁征收。
怎么才能避免开发商剥削拆迁户
(一)构建第三方评估制度
拆迁虽然具有一定的公共利益色彩，但拆迁中对被拆迁人的补偿，说到底还是一个平等主体之间的财产关系问题，必须遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。国家权力介入拆迁本身就不具有正当性。但是从维护公共利益角度，国家权力介入以补偿为对价的拆迁确是有必要的民事活动，无疑具有其正当性。但在现实中...
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